Предлагается роскошный лесной участок площадью 60 соток в одном из самых престижных коттеджных поселков «Сосновый Бор (Николина Гора)» с тремя строениями общей площадью 2 350 м².

Земельный участок 60 соток.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

3 строения на участке общей площадью 2 350 м² (не поставлены на кадастровый учет, т.к. не сданы в эксплуатацию), налогом не облагаются.

Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, поселок Николина гора, коттеджный поселок Сосновый Бор.

Рублёво-Успенское шоссе, 24 км от МКАД

«Сосновый бор» — респектабельный коттеджный поселок закрытого типа, расположился на территории 120 га в окружении роскошного хвойного леса, вдали от суеты и шума цивилизации, где можно поистине насладиться лесным уютом и свежим воздухом.

Поселок примыкает к знаменитому пансионату Управделами Президента «Сосны», что дает возможность использовать всю его разнообразную инфраструктуру, которая организована на высшем уровне. На благоустроенной территории 9,5 га есть рестораны, бары и кафе, кинотеатр, детская комната, а также причал для яхт и собственный пляж на берегу Москвы-реки, оснащенный шезлонгами и зонтами. Любители спортивного досуга несомненно найдут занятие по душе: бассейн, тренажерный зал, настольный теннис и бильярдная, пункт проката спортивного инвентаря, теннисные корты, волейбольные и баскетбольные площадки. Помимо этого на территории пансионата есть СПА-комплекс, спорткомплекс, бани и сауны, где посетителям предлагается большой выбор оздоровительных программ. Конгрессные возможности санаторного комплекса «Сосны» также очень обширные, что позволяет проводить мероприятия любого уровня. Внешняя инфраструктура КП «Сосновый Бор» также весьма насыщена — это торгово-развлекательные центры, модные бутики, концертные площадки, престижные учебные заведения и многое другое. Стать обладателем загородной недвижимости здесь — значит, сделать выгодную инвестицию.

КП «Сосновый Бор» остается очень популярным среди людей, предпочитающих комфортный загородный образ жизни круглый год. Поселок находится на Николиной горе, в западной части Подмосковья в 24 км от МКАД. Добраться до поселка можно по Рублёво-Успенскому или Новорязанскому шоссе. Трасса ведет через живописный сосновый лес, а с появлением новой платной автомагистрали путь до «дальней Рублевки» стал быстрее и проще, что вызвало новое оживление среди потенциальных жителей этих мест.

Для приобретения предлагается участок 60 соток, на котором располагаются 3 строения, находящиеся в стадии чистовой отделки:

1. Основной дом с пристроенным бассейном общей площадью 1 750 м²

С улицы дом выглядит двухэтажным. В доме предусмотрен лифт, идущий из цоколя на первый, второй и третий этажи.

Цоколь представляет собой технический этаж с окнами под всем домом, в котором расположены помещения свободного (хозяйственного) назначения. Там же установлены сплит-системы и оборудование для очистки бассейна.

На первом этаже расположены очень просторная двусветная гостиная с камином, кухня, кабинет-библиотека, большой гардероб при входе и переход в спортивно-банную зону с бассейном. Длина чаши бассейна 17 метров.

На втором этаже — просторный холл, балкон с выходом в двусветную гостиную и пять спален с санузлами в каждой. В хозяйских спальнях оборудованы гардеробные комнаты, выходы на балконы и лоджии.

На третьем (невидимом снаружи) этаже располагаются комната и отдельное помещение для кухни, обеспечивающее обслуживание эксплуатируемой крыши.

Эксплуатируемая крыша по всему периметру дома.

2. Дом при въезде площадью 450 м²

На первом этаже гараж на три машины и отдельное большое хозяйственное помещение свободного назначения: возможен склад материалов, инструментов, запчастей и прочее.

Второй этаж состоит из двух квартир для персонала: двухкомнатной и однокомнатной. В подвале, который располагается под периметром всего дома, установлена отопительная система для обслуживания этого и основного дома, а также несколько помещений свободного назначения.

3. Одноэтажный дом площадью 150 м² свободного назначения

Можно использовать как гостевой, садовый, помещение для животных. Имеет свой отдельный отопительный комплекс, несколько санузлов.

Дома окружены смешанным лесом: на участке произрастают более восьмидесяти сосен, дубы и другие деревья. Здесь гармонично переплетаются исконно русская красота природы и современный дизайн построек, образуя идеальное пространство для высокого уровня жизни за пределами города.

Николина гора, до 2011 года ДСК «РАНИС» (работников науки и искусства) — посёлок в Одинцовском округе Московской области, входит в состав сельского поселения Успенское. Николина гора — одно из самых известных стародачных мест Подмосковья, уникальное своими природными рельефами и захватывающими дух видами.

В довоенные и первые послевоенные годы здесь жили экономист Константин Васильевич Островитянов, физик и нобелевский лауреат Пётр Леонидович Капица, первый нарком здравоохранения РСФСР Николай Александрович Семашко, композиторы Сергей Сергеевич Прокофьев, Николай Яковлевич Мясковский, Виссарион Яковлевич Шебалин, пианист Николай Арнольдович Петров, писатель, поэт, драматург и сценарист Вадим Николаевич Коростылёв, книговед и библиограф Иоэль Нафтальевич Кобленц и многие другие. В настоящее время здесь проживают семьи известных бизнесменов, продюсеров и режиссёров Никиты Михалкова и Андрея Кончаловского и писатель, автор сценария анимационного фильма «Необыкновенное приключение Серафимы» Тимофей Веронин. Здесь же начинала свой творческий путь известная московская художница княжна Юлия Долгорукова (Жудро).