ЗавершёнАукцион №223. Недвижимость, Аукцион коммерческой и жилой ...Подробнее
    Аукцион №223. Недвижимость
    24 апреля 2020 года

    Аукцион коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду

    24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

Лот 2

лот 2 из 9
Однокомнатная квартира 41,5 м² в ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово.
Эстимейт:
4 500 000 руб.
Цена:
5 000 000 руб.

Однокомнатная квартира 41,5 м² в ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово.

1-комн. квартира, площадь: 41,5 м², этаж 11 из 15.

ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово.

Адрес: Московская область, Одинцово, ул. Гвардейская, 11.

Можайское шоссе, 13 км от МКАД.

Метро Славянский бульвар 20 мин. на транспорте.

Метро Кунцевская 20 мин. на транспорте.

Метро Молодежная 22 мин. на транспорте.

ЖК «Гусарская баллада» — это масштабный проект комплексной застройки компании «Инград». Своё название жилой комплекс получил в память об Отечественной войне 1812 года. Жилой комплекс комфорт-класса занимает обширную территорию площадью 65 га и представляет собой обособленный мини-городок в Одинцовском районе, включающий в себя несколько типов недвижимости: монолитно-кирпичные дома переменной этажности (от 10 до 17), коттеджи и таунхаусы. Все корпуса новостройки возведены в едином архитектурном стиле с отделкой фасадов керамическим кирпичом. Каждый дом имеет собственное название в честь героев Отечественной войны 1812 года. Для строительства многоэтажных зданий использовалась монолитная технология, обеспечивающая постройкам высокие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Входные группы и подъезды домов отличаются презентабельной дизайнерской отделкой, отвечающей общей стилистике жилого комплекса. Внутри общественных помещений спроектированы консьержные комнаты, колясочные и диспетчерские. Каждая секция ЖК «Гусарская баллада» в Одинцово обслуживается скоростными грузопассажирскими и пассажирскими лифтами.

В ЖК «Гусарская баллада» созданы все условия для комфортного семейного проживания. На территории комплекса находится вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, развивающие центры для детей, детские площадки и зоны для отдыха, медицинский центр и аптеки, полицейский участок, рестораны и кафе, салон красоты и фитнес-клуб с бассейном, отделения банков, химчистка и службы быта, магазины, паркинги и многое другое. На территории постоянно проводятся праздничные и культурные мероприятия для жителей ЖК. В пешей доступности от жилого комплекса также можно найти образовательные и медицинские учреждения; спортивные и оздоровительные комплексы, например такие, как СК клуба «Искра», Детский центр хоккея и фигурного катания, рекреационный комплекс «Дубковый лес»; торговые центры; фитнес-центры и многое другое.

ЖК «Гусарская баллада» расположен на границе города Одинцово и поселка ВНИИССОК. Под строительство выбран экологически чистый участок рядом с Дубковым лесом и каскадом живописных озер. Благодаря такому расположению жители могут уделять много времени прогулкам и отдыху на природе. Для поездок в Москву жителям комплекса доступно Можайское шоссе, на автомобиле 15 минут. Расстояние от места застройки до МКАД составляет 12 км. Наземным городским транспортом от станции метро «Славянский бульвар» — 40 мин. Остановка рядом с жилым комплексом (300 м). На электричке от станции метро «Фили» до ж/д станции «Пионерская» или «Отрадное» — 20 мин, от станции метро «Беговая» или Белорусского вокзала — 30 мин (далее 10 мин на автобусе до дома).

Важной составляющей комфортной жизни является безопасность проживания. В жилом квартале «Гусарская баллада» огороженная территория, въезд и проход осуществляются только по пропускам. Комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, в каждом подъезде предусмотрен консьерж. Парковки также охраняются профессиональным персоналом.

Предлагаемая в ЖК «Гусарская баллада» однокомнатная квартира находится на 11 этаже четырнадцатиэтажного дома с прекрасным видом на зеленые насаждения и частные дома. Дизайн-проект квартиры выполнен по индивидуальному заказу в стиле модерн. Важно было создать комфортное для жизни пространство, чтобы помещение осталось просторным и при этом грамотно зонированным. В итоге кухня и гостиная находятся в едином пространстве — светлая отделка стен и натуральное покрытие пола объединили зоны и зрительно расширили пространство. К кухне присоединили утепленную лоджию, на ней можно обустроить зону отдыха. Спальню хотели сделать более приватной, но при этом наполненной естественным светом и воздухом: вопрос решили с помощью стеклянных прозрачных перегородок в пол. Для хранения одежды и вещей в спальне спроектировали отдельную гардеробную комнату.

Использовались только высококачественные отделочные материалы: натуральный дубовый паркет создает домашнюю теплую атмосферу, а светлые оттенки стен, помимо того, что визуально расширяют пространство, станут отличным фоном для ярких деталей; итальянский керамогранит на кухне и в санузле. Мебель для ванной комнаты изготовлена индивидуально, современная дизайнерская кухня оборудована техникой BOSCH (посудомоечная машина, холодильник, микроволновка, вытяжка, печь, стиральная машина).

Дефицит площади диктует свои условия и поэтому, чтобы грамотно организовать небольшое пространство, были учтены основные принципы и правила эргономики, а также соблюдены правильный баланс цвета и пропорций помещения. Дизайнер прекрасно справился со своей задачей и создал уютный и красивый дизайн квартиры-студии с нужным функционалом и максимальным комфортом.

Аукцион №223. Недвижимость
24 апреля 2020 года
Аукцион завершён

Аукцион коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду


24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

На первые торги будет выставлено 9 лотов, среди которых площадка под застройку в центре Москвы, уникальный пентхаус размером свыше 500 квадратных метров на последнем 58-м этаже ЖК «Wellton Towers», одного из новых девелоперских проектов концерна «Крост», элитная квартира в малоэтажном жилом здании на Арбате площадью 206 квадратных метров, усадьба в сосновом лесу на Никулиной горе, занимающая 60 соток с постройками более 2000 квадратных метров, и другие элитные объекты.

Пожалуй, самым ярким и уникальным лотом стала дизайнерская четырехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге в знаменитом «Доме Довлатова» на улице Рубинштейна. Из ярких акцентов 4-х комнатной квартиры площадью 150 квадратных метров можно отметить две печи с малахитовыми изразцами, масштабную фреску — ремейк картины советского художника, представителя «сурового стиля» Виктора Попкова, — выполненную художниками-монументалистами из студии Sfera Decora. Интерьер украшают культовое кресло Pinguin Chair 1953 года голландского дизайнера Тео Рута, журнальный столик Astro 1960-х годов, итальянские кресла Ladys Chair и немецкий рояль L. Stürzwage 1864 года.

Не менее интересный лот — лесной участок с рекой общей площадью 17 га на территории бывшего оздоровительного лагеря «Елочки» на 70-м километре Новорижского шоссе. Покупатель участка сможет расположить здесь пансионат, оздоровительный комплекс или любой другой объект рекреационного использования. Следует отметить, что при кадастровой стоимости 108 698 772 руб., стартовая цена лота на аукционе всего 20 000 000 руб. Участок расположен в окружении развитой элитной инфраструктуры. Так, семью километрами дальше по Новорижскому шоссе располагается Moscow Raceway — гоночная трасса высшей категории FIA — Grade 1, что позволяет проводить здесь соревнования любого уровня: от национальных серий до чемпионатов мира по авто- и мотоспорту и этапов Формулы 1.

Кроме того, следует отметить, что каталог аукциона рассчитан на любой кошелек и интерес, так, среди лотов можно найти квартиру в аренду по стартовой цене в 30 000 рублей, или приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом и развитой инфраструктурой в Одинцово по стартовой цене 4 500 000 рублей.

Ознакомиться с каталогом можно на сайте Литфонда www.litfund.ru. Предаукционный просмотр лотов с 13 по 22 апреля по предварительной записи по телефону +7 (903) 278-1890 (Ксения). Аукцион квартир и коммерческой недвижимости состоится 24 апреля в 19:00 в Литфонде по адресу Нижний Кисловский пер., д. 6, строение 2. Регистрация участников и внесение залогов до 23 апреля. Справки по телефону +7 (495) 969-7745.

  • Что такое «Литфонд»?

    Аукционный дом «Литфонд» — безусловный лидер среди аукционных домов России, занимающий около 60% рынка, с доходностью более 120% (по материалам раздела «Аналитика» портала rus-auction.com). Кроме ключевого направления «Антикварная книга» в портфолио «Литфонда» торговля живописью, графикой и предметами декоративно-прикладного искусства (в том числе фарфором, стеклом и бронзой). Всего в Москве и Санкт-Петербурге организуется около 100 аукционов в год.

    «Литфонд» — член Международной гильдии антикваров-книжников (ILAB). Все эксперты аукционного дома имеют большой опыт работы в сфере атрибуции антиквариата, являются сертифицированными экспертами Министерства культуры РФ. Для самых сложных экспертиз аукционный дом привлекает ведущих сотрудников крупнейших государственных музеев и библиотек.

    «Литфонд» обладает закрытой базой данных по всем значимым продажам редких книг и предметов антиквариата как в стране, так и зарубежом, имеет обширную справочную библиографическую и книговедческую библиотеку, поэтому четко отслеживает все новости мира антиквариата и постоянно анализирует актуальные тренды современного искусства.

  • Как я могу купить заинтересовавший меня лот?

    Выбор аукциона:

    Вы можете ознакомиться с каталогами всех предстоящих аукционов на этой странице. Лоты, включенные в каталог аукциона, представлены на наших предаукционных выставках. Предаукционный показ открывается за 7-10 дней до даты торгов. Настоятельно рекомендуем вам перед участием в аукционе посетить выставку и внимательно просмотреть интересующие вас предметы.

    Регистрация для участия в торгах:

    Вам необходимо зарегистрироваться на те торги, в которых вы хотите принять участие. По вашему желанию вы можете участвовать в аукционе лично или онлайн, также возможно участие через представителя аукционного дома (телефонный звонок во время торгов), или через систему Bidspirit. На сайте Литфонда есть возможность оставить заочную ставку, пройдите, пожалуйста, процедуру регистрации, заполнив форму по ссылке.

    Если вы регистрируетесь в первый раз, устроитель аукциона вправе по своему усмотрению затребовать выписки со счетов и другие финансовые документы, подтверждающие платежеспособность участника аукциона.

    Способы участия в торгах:

    • Личное участие
      После регистрации и получения номера участника, пройдите в зал. Когда интересующий вас лот объявляется аукционистом, необходимо поднять номер участника в знак согласия с запрашиваемой суммой, и продолжать его поднимать до тех пор, пока возрастающие ставки вас устраивают. Победителем становится участник, предложивший наибольшую сумму. Третий удар молотка оповещает о завершении торгов по лоту.
    • Онлайн-участие
      Прямая трансляция на Bidspirit.com позволяет вам принять непосредственное участие в торгах и следить за всем, что происходит во время аукциона с помощью Интернета. Загляните на сайт https://litfund.bidspirit.com/, чтобы узнать больше о системе онлайн-торгов и зарегистрироваться там в качестве участника. Ставки, сделанные на сайте Bidspirit.com, синхронизируются с сайтом Литфонда и отображаются в каталоге аукциона в соответствующем лоте как «Лидирующая ставка»
    • Торги по телефону
      Если вы не можете лично присутствовать на аукционе, у вас есть возможность участвовать в торгах по телефону. Наш сотрудник будет к вашим услугам, сообщая вам о ходе торгов по выбранному лоту и принимая ваши ставки. Для регистрации телефонных ставок перейдите, пожалуйста, по данной ссылке.
      Ввиду ограниченного количества телефонныx линий, просим регистрироваться на торги не позднее 15:00 в день проведения аукциона.
    • Заочные торги
      Заполните специальную форму «Максимальная ставка», которую можно найти на странице описания каждого лота каталога. Укажите размер максимальной ставки за каждый интересующий вас лот. Напоминаем, что ставка не может быть ниже указанного эстимейта.
      Максимальная ставка  это макимальная сумма, которую вы готовы потратить на выкуп лота (комиссионный сбор рассчитываетя отдельно при оплате предмета, размер комиссионного сбора указан в правилах проведения аукциона).
      Прием заочных ставок заканчивается за некоторое время до начала аукциона, время окончания приёма ставок указано в подробном описании аукциона. Во время торгов уполномоченный сотрудник Аукционного дома, торгуясь, приобретет для вас лот за минимально возможную цену. 
      Обратите внимание, заочные ставки не отображаются на сайте.
  • Как я могу выставить предмет на аукцион?

    Наши экcперты готовы провести первичную оценку предметов антиквариата, которые вы хотели бы выставить на торги.

    К вашим услугам:

    • по вопросам оценки и приемки предметов декоративно-прикладного искусства, живописи и графики: 
      Екатерина Чеснова, chesnova@litfund.ru;
    • по вопросам оценки и приемки книг, автографов, фотографий, плакатов, открыток и исторических бумаг:
      Алеся Михеева, miheeva@litfund.ru.
  • Как с вами связаться?
    • Режим работы Аукционного дома и художественной галереи «Литфонд»:
      прием посетителей ежедневно, кроме воскресенья, понедельника и пятницы с 11 до 20 часов строго по предварительной записи.
    • Выкуп лотов и получение средств:
      вторник, четверг, среда, суббота с 12 до 19 часов строго по предварительной записи.
      E-mail: info@litfund.ru
    • По вопросам оплаты лотов и получения выплат:
      Агата Бочарова, agata@litfund.ru.
    • Наш адрес: 125009, г. Москва, Нижний Кисловский пер., 6, стр. 2. Посмотреть на карте.
    • Телефон: +7 (495) 792-48-92

Топ-лоты аукциона

Лот 8

Свой спа-центр среди сосен и озёр

  • 2-х этажный дом общей площадью 420 м² с отдельно стоящим собственным спа-центром и домом для прислуги в деревне Милюково Первомайского поселения ...

    Review

    Rating

    Ближайшие аукционы