ЗавершёнАукцион №223. Недвижимость, Аукцион коммерческой и жилой ...Подробнее
    Аукцион №223. Недвижимость
    24 апреля 2020 года

    Аукцион коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду

    24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

Лот 5

лот 5 из 9
Участок 17 га на территории бывшего оздоровительного лагеря «Елочки», Новорижское шоссе, 70 км от МКАД вблизи деревни Гребеньки в Новопетровском ...
Эстимейт:
20 000 000 руб.

Участок 17 га на территории бывшего оздоровительного лагеря «Елочки», Новорижское шоссе, 70 км от МКАД вблизи деревни Гребеньки в Новопетровском сельском поселении Истринского района Московской области.

Земельный участок 166 972 м² (17 Га).

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Разрешенное использование: под территорию оздоровительного лагеря «Елочки», под иные объекты специального назначения рекреационного использования.

Адрес ориентира: Московская область, Истринский район, поселение Новопетровское, д. Гребеньки, д. 4 на территории бывшего пионерского лагеря «Елочки», Новорижское шоссе, 70 км от МКАД вблизи деревни Гребеньки в Новопетровском сельском поселении Истринского района Московской области.

Кадастровая стоимость 108 698 772 руб.

Лагерь располагался на берегу реки Разварня в живописном, удивительно спокойном и тихом месте, окруженном пролесками и заливными лугами. Функционировал в 1949-1995 гг.

Сейчас это участок среди смешанного леса и полян площадью 166 972 м² с собственным большим приточным прудом, который станет вдвое шире, т.к. ведутся работы по его расширению. По границе участка петляет река Разварня, где возведена плотина со сливом около метра. Среди малых рек западного Подмосковья Разварня — одна из самых симпатичных. Участок входит в состав земель особо охраняемых территорий и объектов, то есть это земли рекреационного использования. Согласно статье 98 Земельного кодекса РФ, такие земли предназначены «для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан». Располагаться на них могут исключительно дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. Дома индивидуального пользования, предназначенные для постоянного проживания, в этом списке не значатся. То есть коттеджные поселки на землях рекреационного использования возводить запрещается. Однако часть строящихся на них коттеджей можно выставить на продажу — законодательство этого не запрещает. Но они будут оформляться не как жилой объект для постоянного проживания, а как часть санатория, дома отдыха и прочее. Также можно инициировать перевод земель в другую категорию, придав им статус «под индивидуальное жилищное строительство». Последовательность необходимых для этого действий описана в ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Рассматриваемый земельный участок находится в 3 км от Новорижского шоссе по асфальтированной подъездной дороге. В обычное время дорога занимает меньше часа езды. На юг и юго-запад за лагерем сплошные леса (Лесфонд) протяженностью примерно на двадцать километров. Семью километрами дальше по Новорижскому шоссе Moscow Raceway — гоночная трасса в Волоколамском городском округе Московской области, близ деревень Шелудьково и Федюково, в 77 км от Москвы (95-й км. Новорижского шоссе). Автодрому присвоена высшая категория FIA — Grade 1, что позволяет проводить здесь соревнования любого уровня: от национальных серий до чемпионатов мира по авто- и мотоспорту и этапов Формулы 1.

Деревня Гребеньки находится среди различных по численности населения населённых пунктов. Ближайшая железнодорожная станция, связывающая деревню со столицей — Лесодолгоруково Рижского направления Московской железной дороги — находится в 1,5 км. В 30 км к востоку от деревни Гребеньки располагается районный центр — город Истра. Истринский район входит в ТОП-5 самых чистых районов Подмосковья. Поблизости представлены многочисленные водоемы и лесопосадки. Благодаря своим неповторимым природным и историческим особенностям Истринский район входит в зеленый и водоохранный пояса Москвы. Здесь есть хвойные и лиственные леса, реки, озера, водохранилище и даже источники минеральных вод. Сохранились и потрясающие двухсотлетние дубравы.

Особой популярностью пользуется водный туризм на речках Истре и Малой Истре. Сплавляться на байдарках можно практически на всем протяжении названных рек. Все участки пути необыкновенно живописны. Но купаться здесь холодновато: речки подпитываются родниками, поэтому даже в самые жаркие дни вода не прогревается. Зато Истринское водохранилище — прекрасное место для купания и отдыха вблизи воды. Его окружает великолепный лес. Это искусственное озеро — один из наиболее богатых рыбой водоемов Подмосковья.

Неподалеку от города Истра, в окрестностях Нового Иерусалима, находится горнолыжный клуб «Истра-тур». Комплекс является идеальным местом отдыха для тех, кто не любит шума и суеты, но ценит комфорт и высокий уровень сервиса. Кроме того, горнолыжный комплекс «Истра» является базой для тренировок горнолыжного клуба города Истра. Здесь проходят соревнования по таким видам спорта, как слалом, слалом-гигант и скоростной спуск.

Администрация Истринского района заинтересована в развитии туризма в регионе. В связи с этим решено построить современный гостиничный комплекс вблизи Новоиерусалимского монастыря.

В Истринском районе хорошо развитая промышленная инфраструктура — уже сейчас насчитывается 20 крупных промышленных, 16 сельскохозяйственных, 9 строительных предприятий и около 1000 предприятий малого бизнеса. На территории района расположены мебельная, швейная и кондитерская (Perfetti Van Melle) фабрики, работают заводы: керамический, кирпичный, «Углемаш», машиностроительные заводы Danfoss и Grundfos, первый в России завод по производству современного детского питания французской компании Lactalis, производитель молочных продуктов под торговой маркой President, производство гофрокартона и гофроупаковки Истринского филиала ОАО «Архбум» и многое другое.

До середины XVII века на месте Истры располагались село Воскресенское и три деревни, которые в 1656 году были куплены патриархом Никоном. Он решил создать здесь особенный монастырь, подобный древнему Иерусалимскому храму в Палестине. Сразу после завершения строительства обитель получила название Нового Иерусалима. Причем так стали именовать не только монастырь, но и обширную местность вокруг него с холмами, названными Сион и Елеон, деревней Капернаумом и Гефсиманским садом. И даже река Истра была официально переименована в Иордан. Примыкающий к стене обители Гефсиманский сад — прекрасное место для прогулок. Здесь находится архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества, где сохранены старинная крестьянская изба, часовня и ветряная мельница. В художественном музее «Новый Иерусалим» собраны прекрасные коллекции икон и живописи (в том числе работы А. К. Саврасова, С. А. Коровина, И. К. Айвазовского, Р. Р. Фалька). Вокруг монастыря в XVII веке вырос город Воскресенск, который в 1930 году был переименован в Истру. С этой местностью связаны имена многих деятелей русской культуры, здесь в разное время бывали и творили М. Ю. Лермонтов, А. П. Чехов, И. И. Левитан.

Сегодня Истринский район — одно из самых перспективных направлений. Хорошую экологию, красоту природы дополняет динамично развивающаяся инфраструктура.

Аукцион №223. Недвижимость
24 апреля 2020 года
Аукцион завершён

Аукцион коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду


24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

На первые торги будет выставлено 9 лотов, среди которых площадка под застройку в центре Москвы, уникальный пентхаус размером свыше 500 квадратных метров на последнем 58-м этаже ЖК «Wellton Towers», одного из новых девелоперских проектов концерна «Крост», элитная квартира в малоэтажном жилом здании на Арбате площадью 206 квадратных метров, усадьба в сосновом лесу на Никулиной горе, занимающая 60 соток с постройками более 2000 квадратных метров, и другие элитные объекты.

Пожалуй, самым ярким и уникальным лотом стала дизайнерская четырехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге в знаменитом «Доме Довлатова» на улице Рубинштейна. Из ярких акцентов 4-х комнатной квартиры площадью 150 квадратных метров можно отметить две печи с малахитовыми изразцами, масштабную фреску — ремейк картины советского художника, представителя «сурового стиля» Виктора Попкова, — выполненную художниками-монументалистами из студии Sfera Decora. Интерьер украшают культовое кресло Pinguin Chair 1953 года голландского дизайнера Тео Рута, журнальный столик Astro 1960-х годов, итальянские кресла Ladys Chair и немецкий рояль L. Stürzwage 1864 года.

Не менее интересный лот — лесной участок с рекой общей площадью 17 га на территории бывшего оздоровительного лагеря «Елочки» на 70-м километре Новорижского шоссе. Покупатель участка сможет расположить здесь пансионат, оздоровительный комплекс или любой другой объект рекреационного использования. Следует отметить, что при кадастровой стоимости 108 698 772 руб., стартовая цена лота на аукционе всего 20 000 000 руб. Участок расположен в окружении развитой элитной инфраструктуры. Так, семью километрами дальше по Новорижскому шоссе располагается Moscow Raceway — гоночная трасса высшей категории FIA — Grade 1, что позволяет проводить здесь соревнования любого уровня: от национальных серий до чемпионатов мира по авто- и мотоспорту и этапов Формулы 1.

Кроме того, следует отметить, что каталог аукциона рассчитан на любой кошелек и интерес, так, среди лотов можно найти квартиру в аренду по стартовой цене в 30 000 рублей, или приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом и развитой инфраструктурой в Одинцово по стартовой цене 4 500 000 рублей.

Ознакомиться с каталогом можно на сайте Литфонда www.litfund.ru. Предаукционный просмотр лотов с 13 по 22 апреля по предварительной записи по телефону +7 (903) 278-1890 (Ксения). Аукцион квартир и коммерческой недвижимости состоится 24 апреля в 19:00 в Литфонде по адресу Нижний Кисловский пер., д. 6, строение 2. Регистрация участников и внесение залогов до 23 апреля. Справки по телефону +7 (495) 969-7745.

  • Что такое «Литфонд»?

    Аукционный дом «Литфонд» — безусловный лидер среди аукционных домов России, занимающий около 60% рынка, с доходностью более 120% (по материалам раздела «Аналитика» портала rus-auction.com). Кроме ключевого направления «Антикварная книга» в портфолио «Литфонда» торговля живописью, графикой и предметами декоративно-прикладного искусства (в том числе фарфором, стеклом и бронзой). Всего в Москве и Санкт-Петербурге организуется около 100 аукционов в год.

    «Литфонд» — член Международной гильдии антикваров-книжников (ILAB). Все эксперты аукционного дома имеют большой опыт работы в сфере атрибуции антиквариата, являются сертифицированными экспертами Министерства культуры РФ. Для самых сложных экспертиз аукционный дом привлекает ведущих сотрудников крупнейших государственных музеев и библиотек.

    «Литфонд» обладает закрытой базой данных по всем значимым продажам редких книг и предметов антиквариата как в стране, так и зарубежом, имеет обширную справочную библиографическую и книговедческую библиотеку, поэтому четко отслеживает все новости мира антиквариата и постоянно анализирует актуальные тренды современного искусства.

  • Как я могу купить заинтересовавший меня лот?

    Выбор аукциона:

    Вы можете ознакомиться с каталогами всех предстоящих аукционов на этой странице. Лоты, включенные в каталог аукциона, представлены на наших предаукционных выставках. Предаукционный показ открывается за 7-10 дней до даты торгов. Настоятельно рекомендуем вам перед участием в аукционе посетить выставку и внимательно просмотреть интересующие вас предметы.

    Регистрация для участия в торгах:

    Вам необходимо зарегистрироваться на те торги, в которых вы хотите принять участие. По вашему желанию вы можете участвовать в аукционе лично или онлайн, также возможно участие через представителя аукционного дома (телефонный звонок во время торгов), или через систему Bidspirit. На сайте Литфонда есть возможность оставить заочную ставку, пройдите, пожалуйста, процедуру регистрации, заполнив форму по ссылке.

    Если вы регистрируетесь в первый раз, устроитель аукциона вправе по своему усмотрению затребовать выписки со счетов и другие финансовые документы, подтверждающие платежеспособность участника аукциона.

    Способы участия в торгах:

    • Личное участие
      После регистрации и получения номера участника, пройдите в зал. Когда интересующий вас лот объявляется аукционистом, необходимо поднять номер участника в знак согласия с запрашиваемой суммой, и продолжать его поднимать до тех пор, пока возрастающие ставки вас устраивают. Победителем становится участник, предложивший наибольшую сумму. Третий удар молотка оповещает о завершении торгов по лоту.
    • Онлайн-участие
      Прямая трансляция на Bidspirit.com позволяет вам принять непосредственное участие в торгах и следить за всем, что происходит во время аукциона с помощью Интернета. Загляните на сайт https://litfund.bidspirit.com/, чтобы узнать больше о системе онлайн-торгов и зарегистрироваться там в качестве участника. Ставки, сделанные на сайте Bidspirit.com, синхронизируются с сайтом Литфонда и отображаются в каталоге аукциона в соответствующем лоте как «Лидирующая ставка»
    • Торги по телефону
      Если вы не можете лично присутствовать на аукционе, у вас есть возможность участвовать в торгах по телефону. Наш сотрудник будет к вашим услугам, сообщая вам о ходе торгов по выбранному лоту и принимая ваши ставки. Для регистрации телефонных ставок перейдите, пожалуйста, по данной ссылке.
      Ввиду ограниченного количества телефонныx линий, просим регистрироваться на торги не позднее 15:00 в день проведения аукциона.
    • Заочные торги
      Заполните специальную форму «Максимальная ставка», которую можно найти на странице описания каждого лота каталога. Укажите размер максимальной ставки за каждый интересующий вас лот. Напоминаем, что ставка не может быть ниже указанного эстимейта.
      Максимальная ставка  это макимальная сумма, которую вы готовы потратить на выкуп лота (комиссионный сбор рассчитываетя отдельно при оплате предмета, размер комиссионного сбора указан в правилах проведения аукциона).
      Прием заочных ставок заканчивается за некоторое время до начала аукциона, время окончания приёма ставок указано в подробном описании аукциона. Во время торгов уполномоченный сотрудник Аукционного дома, торгуясь, приобретет для вас лот за минимально возможную цену. 
      Обратите внимание, заочные ставки не отображаются на сайте.
  • Как я могу выставить предмет на аукцион?

    Наши экcперты готовы провести первичную оценку предметов антиквариата, которые вы хотели бы выставить на торги.

    К вашим услугам:

    • по вопросам оценки и приемки предметов декоративно-прикладного искусства, живописи и графики: 
      Екатерина Чеснова, chesnova@litfund.ru;
    • по вопросам оценки и приемки книг, автографов, фотографий, плакатов, открыток и исторических бумаг:
      Алеся Михеева, miheeva@litfund.ru.
  • Как с вами связаться?
    • Режим работы Аукционного дома и художественной галереи «Литфонд»:
      прием посетителей ежедневно, кроме воскресенья, понедельника и пятницы с 11 до 20 часов строго по предварительной записи.
    • Выкуп лотов и получение средств:
      вторник, четверг, среда, суббота с 12 до 19 часов строго по предварительной записи.
      E-mail: info@litfund.ru
    • По вопросам оплаты лотов и получения выплат:
      Агата Бочарова, agata@litfund.ru.
    • Наш адрес: 125009, г. Москва, Нижний Кисловский пер., 6, стр. 2. Посмотреть на карте.
    • Телефон: +7 (495) 792-48-92

Топ-лоты аукциона

Лот 8

Свой спа-центр среди сосен и озёр

  • 2-х этажный дом общей площадью 420 м² с отдельно стоящим собственным спа-центром и домом для прислуги в деревне Милюково Первомайского поселения ...

    Review

    Rating

    Ближайшие аукционы