ЗавершёнАукцион №223. Недвижимость, Аукцион коммерческой и жилой ...Подробнее
    Аукцион №223. Недвижимость
    24 апреля 2020 года

    Аукцион коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду

    24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

Лот 8

лот 8 из 9
2-х этажный дом общей площадью 420 м² с отдельно стоящим собственным спа-центром и домом для прислуги в деревне Милюково Первомайского поселения ...
Эстимейт:
40 000 000 руб.

2-х этажный дом общей площадью 420 м² с отдельно стоящим собственным спа-центром и домом для прислуги в деревне Милюково Первомайского поселения Троицкого административного округа Москвы.

2-этажный дом, 420 м², участок 40 соток.

4 спальни, 4 санузла, бассейн.

Адрес: Москва, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, деревня Милюково, ул. Монастырская.

Киевское шоссе, 25 км от МКАД.

Метро Рассказовка: 15 минут на транспорте.

Этот загородный дом идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для всесезонного отдыха, хотя с юридической стороны «загородным» его уже не назовешь, т.к. находится он на территории Новой Москвы. От столичной кольцевой автодороги его отделяют 25 км по Киевской трассе, 25 километров — и сразу другая жизнь: без суеты, машин и городского шума. Деревня Милюково расположена в северной части Троицкого административного округа, примерно в 12 км от центра города Троицка. В пяти километрах от деревни находится железнодорожная станция Апрелевка и одноименный город, поэтому проблем с инфраструктурой городского уровня здесь нет. До Милюково ходят автобусы от станции метро Юго-Западная. От большой автодороги деревня удалена минимум на 2 км, поэтому экологическая обстановка здесь благоприятная. Тихое место на лоне природы с чистейшим воздухом, рядом смешанный лес, лесное озеро, бежит река Десна.

Здесь созданы все условия для комфортного проживания: шикарно благоустроенна территория самого участка общей площадью 40 соток, большую часть которых занимает газон, прогулочные дорожки, вдоль которых высажены кустарники, на участке произрастают многовековые сосны, а вдоль высокого забора величественно стоят туи. Большой по площади участок позволил удачно организовать на нем несколько функциональных зон. Безусловно, зона для барбекю с беседкой, как неотъемлемая составляющая загородной атмосферы. Несколько зон для отдыха, в очень жаркую погоду можно спрятаться в гамаке или на лавочке в тени величественных сосен, для любителей принимать солнечные ванны идеально подойдут большие открытые газонные участки. Также есть небольшая баскетбольная площадка, домик для обслуживающего персонала и, самое главное, закрытый спортивно-банный комплекс с бассейном 14,2 на 21 метр. В банном комплексе созданы идеальные условия для релаксации: большой бассейн с подогревом и подсветкой, вдоль которого расположились шезлонги, большая сауна, 2 душа, комната отдыха с домашним кинотеатром и собственной кухней. Собственный СПА-центр на территории — это уникальная возможность окунуться в мир поистине высококлассного отдыха и комфортной жизни, забыв о суете повседневной жизни.

В 2-х этажном доме, общей площадью 420 кв.м. не менее интересная планировка, организованно много зон для отдыха. Дом разрабатывался по индивидуальному проекту. На первом этаже находятся прихожая, гостиная, кухня, столовая, санузел, техническое помещение и гараж на 2 машиноместа. Пространство первого этажа достаточно интересно зонировано: за счет колонн, мебели и перепадов высот потолка.

На втором этаже находятся 4 спальни, гардеробная, холл-кабинет, 2 ванные комнаты, зимний сад и балкон.

В подвале оборудована небольшая сауна с комнатой отдыха и ванной комнатой. Помимо этого есть гостиная-бар и кинотеатр, большая гардеробная комната, постирочная и кладовка. Дом очень теплый и уютный.

Благодаря развитой инфраструктуре это место идеально подходит для постоянного комфортного проживания. В близлежащем поселке Первомайское есть детские сады, школы, поликлиника, аптека, магазины, кафе и рынок. В 5 километрах находится подмосковный город Апрелевка — тихий, зеленый и малоэтажный, но уже с нарождающейся новой инфраструктурой, связанной с активным жилым строительством. Здесь есть современный дворец спорта «Мелодия» с бассейном, ледовым катком, залами для единоборств, аэробики и занятий на тренажерах, в комплексе функционирует детская спортивная школа, а также проводятся соревнования по различным видам спорта и даже концерты и праздничные мероприятия. В городе множество кафе и ресторанов, сетевых магазинов и торговых центров. Достаточно развита и социальная инфраструктура города, включающая несколько муниципальных и частных детских садов и общеобразовательных школ, аптеки и медицинские учреждения. Сегодня Апрелевка — один из самых динамично развивающихся городов ближайшего Подмосковья. В Апрелевке ведётся большое строительство — и в социальной, и в жилой, и в торговой сфере. Одна из самых известных достопримечательностей города — Апрелевский завод грампластинок, основанный в 1910 году, благодаря которому город Апрелевка был известен на весь Советский Союз.

Благодаря удачному расположению участка и разнообразной инфраструктуре в его окрестностях, он идеально подойдет людям, предпочитающим комфортный загородный образ жизни круглый год.

Историческая справка:

В «Списке населённых мест» 1862 года Архангельское (Милюково) — владельческое село 1-го стана Подольского уезда Московской губернии при реке Десне, прудах и колодцах, с 17 дворами, православной церковью и 117 жителями. Главные достопримечательности деревни: деревянная церковь Михаила Архангела недалеко от дома, заново построенная в 1997 — 1998 годах, т.к. каменная Архангельская церковь была разрушена в 1930-е годы; усадьба Милюково, когда-то была барской усадьбой. Именно здесь находилась бывшая вотчина стольника С.Я. Милюкова. После него имением владели: Г.Н. Бельский, И.И. Щербатов, П.П. Шаховской и его наследники, купцы Ирошниковы, А.А. Кунин, Ляпины и Ижболдины. Сейчас о былом великолепии мало что говорит. Понять, где флигель, где барский дом, практически не представляется возможным. Но красота природы, спокойствие местного пейзажа искупают неприглядный вид развалин усадьбы. Вблизи есть большой пруд, а также здесь протекает быстрая река Десна с живописными берегами. Есть и святой источник, который стал почитаем в народе. Владимир Козлов в книге «Откуда есть, пошла земля Нарофоминская» пишет:

«...Милюково является одним из древних населенных пунктов нашего района и впервые упомянуто в письменных источниках за 1627-1628 годы. В писцовых книгах говорится, что село «Старое Милюково и Архангельское тож на реке Пахре находятся за стольником С.Я. Милюковым как его старая вотчина...».

Аукцион №223. Недвижимость
24 апреля 2020 года
Аукцион завершён

Аукцион коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду


24 апреля Аукционный дом «Литфонд» впервые проведет торги, на которых будут представлены объекты коммерческой и жилой недвижимости: площадки под застройку, элитные квартиры, загородная недвижимость, земельные участки, квартиры в аренду.

На первые торги будет выставлено 9 лотов, среди которых площадка под застройку в центре Москвы, уникальный пентхаус размером свыше 500 квадратных метров на последнем 58-м этаже ЖК «Wellton Towers», одного из новых девелоперских проектов концерна «Крост», элитная квартира в малоэтажном жилом здании на Арбате площадью 206 квадратных метров, усадьба в сосновом лесу на Никулиной горе, занимающая 60 соток с постройками более 2000 квадратных метров, и другие элитные объекты.

Пожалуй, самым ярким и уникальным лотом стала дизайнерская четырехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге в знаменитом «Доме Довлатова» на улице Рубинштейна. Из ярких акцентов 4-х комнатной квартиры площадью 150 квадратных метров можно отметить две печи с малахитовыми изразцами, масштабную фреску — ремейк картины советского художника, представителя «сурового стиля» Виктора Попкова, — выполненную художниками-монументалистами из студии Sfera Decora. Интерьер украшают культовое кресло Pinguin Chair 1953 года голландского дизайнера Тео Рута, журнальный столик Astro 1960-х годов, итальянские кресла Ladys Chair и немецкий рояль L. Stürzwage 1864 года.

Не менее интересный лот — лесной участок с рекой общей площадью 17 га на территории бывшего оздоровительного лагеря «Елочки» на 70-м километре Новорижского шоссе. Покупатель участка сможет расположить здесь пансионат, оздоровительный комплекс или любой другой объект рекреационного использования. Следует отметить, что при кадастровой стоимости 108 698 772 руб., стартовая цена лота на аукционе всего 20 000 000 руб. Участок расположен в окружении развитой элитной инфраструктуры. Так, семью километрами дальше по Новорижскому шоссе располагается Moscow Raceway — гоночная трасса высшей категории FIA — Grade 1, что позволяет проводить здесь соревнования любого уровня: от национальных серий до чемпионатов мира по авто- и мотоспорту и этапов Формулы 1.

Кроме того, следует отметить, что каталог аукциона рассчитан на любой кошелек и интерес, так, среди лотов можно найти квартиру в аренду по стартовой цене в 30 000 рублей, или приобрести квартиру с дизайнерским ремонтом и развитой инфраструктурой в Одинцово по стартовой цене 4 500 000 рублей.

Ознакомиться с каталогом можно на сайте Литфонда www.litfund.ru. Предаукционный просмотр лотов с 13 по 22 апреля по предварительной записи по телефону +7 (903) 278-1890 (Ксения). Аукцион квартир и коммерческой недвижимости состоится 24 апреля в 19:00 в Литфонде по адресу Нижний Кисловский пер., д. 6, строение 2. Регистрация участников и внесение залогов до 23 апреля. Справки по телефону +7 (495) 969-7745.

  • Что такое «Литфонд»?

    Аукционный дом «Литфонд» — безусловный лидер среди аукционных домов России, занимающий около 60% рынка, с доходностью более 120% (по материалам раздела «Аналитика» портала rus-auction.com). Кроме ключевого направления «Антикварная книга» в портфолио «Литфонда» торговля живописью, графикой и предметами декоративно-прикладного искусства (в том числе фарфором, стеклом и бронзой). Всего в Москве и Санкт-Петербурге организуется около 100 аукционов в год.

    «Литфонд» — член Международной гильдии антикваров-книжников (ILAB). Все эксперты аукционного дома имеют большой опыт работы в сфере атрибуции антиквариата, являются сертифицированными экспертами Министерства культуры РФ. Для самых сложных экспертиз аукционный дом привлекает ведущих сотрудников крупнейших государственных музеев и библиотек.

    «Литфонд» обладает закрытой базой данных по всем значимым продажам редких книг и предметов антиквариата как в стране, так и зарубежом, имеет обширную справочную библиографическую и книговедческую библиотеку, поэтому четко отслеживает все новости мира антиквариата и постоянно анализирует актуальные тренды современного искусства.

  • Как я могу купить заинтересовавший меня лот?

    Выбор аукциона:

    Вы можете ознакомиться с каталогами всех предстоящих аукционов на этой странице. Лоты, включенные в каталог аукциона, представлены на наших предаукционных выставках. Предаукционный показ открывается за 7-10 дней до даты торгов. Настоятельно рекомендуем вам перед участием в аукционе посетить выставку и внимательно просмотреть интересующие вас предметы.

    Регистрация для участия в торгах:

    Вам необходимо зарегистрироваться на те торги, в которых вы хотите принять участие. По вашему желанию вы можете участвовать в аукционе лично или онлайн, также возможно участие через представителя аукционного дома (телефонный звонок во время торгов), или через систему Bidspirit. На сайте Литфонда есть возможность оставить заочную ставку, пройдите, пожалуйста, процедуру регистрации, заполнив форму по ссылке.

    Если вы регистрируетесь в первый раз, устроитель аукциона вправе по своему усмотрению затребовать выписки со счетов и другие финансовые документы, подтверждающие платежеспособность участника аукциона.

    Способы участия в торгах:

    • Личное участие
      После регистрации и получения номера участника, пройдите в зал. Когда интересующий вас лот объявляется аукционистом, необходимо поднять номер участника в знак согласия с запрашиваемой суммой, и продолжать его поднимать до тех пор, пока возрастающие ставки вас устраивают. Победителем становится участник, предложивший наибольшую сумму. Третий удар молотка оповещает о завершении торгов по лоту.
    • Онлайн-участие
      Прямая трансляция на Bidspirit.com позволяет вам принять непосредственное участие в торгах и следить за всем, что происходит во время аукциона с помощью Интернета. Загляните на сайт https://litfund.bidspirit.com/, чтобы узнать больше о системе онлайн-торгов и зарегистрироваться там в качестве участника. Ставки, сделанные на сайте Bidspirit.com, синхронизируются с сайтом Литфонда и отображаются в каталоге аукциона в соответствующем лоте как «Лидирующая ставка»
    • Торги по телефону
      Если вы не можете лично присутствовать на аукционе, у вас есть возможность участвовать в торгах по телефону. Наш сотрудник будет к вашим услугам, сообщая вам о ходе торгов по выбранному лоту и принимая ваши ставки. Для регистрации телефонных ставок перейдите, пожалуйста, по данной ссылке.
      Ввиду ограниченного количества телефонныx линий, просим регистрироваться на торги не позднее 15:00 в день проведения аукциона.
    • Заочные торги
      Заполните специальную форму «Максимальная ставка», которую можно найти на странице описания каждого лота каталога. Укажите размер максимальной ставки за каждый интересующий вас лот. Напоминаем, что ставка не может быть ниже указанного эстимейта.
      Максимальная ставка  это макимальная сумма, которую вы готовы потратить на выкуп лота (комиссионный сбор рассчитываетя отдельно при оплате предмета, размер комиссионного сбора указан в правилах проведения аукциона).
      Прием заочных ставок заканчивается за некоторое время до начала аукциона, время окончания приёма ставок указано в подробном описании аукциона. Во время торгов уполномоченный сотрудник Аукционного дома, торгуясь, приобретет для вас лот за минимально возможную цену. 
      Обратите внимание, заочные ставки не отображаются на сайте.
  • Как я могу выставить предмет на аукцион?

    Наши экcперты готовы провести первичную оценку предметов антиквариата, которые вы хотели бы выставить на торги.

    К вашим услугам:

    • по вопросам оценки и приемки предметов декоративно-прикладного искусства, живописи и графики: 
      Екатерина Чеснова, chesnova@litfund.ru;
    • по вопросам оценки и приемки книг, автографов, фотографий, плакатов, открыток и исторических бумаг:
      Алеся Михеева, miheeva@litfund.ru.
  • Как с вами связаться?
    • Режим работы Аукционного дома и художественной галереи «Литфонд»:
      прием посетителей ежедневно, кроме воскресенья, понедельника и пятницы с 11 до 20 часов строго по предварительной записи.
    • Выкуп лотов и получение средств:
      вторник, четверг, среда, суббота с 12 до 19 часов строго по предварительной записи.
      E-mail: info@litfund.ru
    • По вопросам оплаты лотов и получения выплат:
      Агата Бочарова, agata@litfund.ru.
    • Наш адрес: 125009, г. Москва, Нижний Кисловский пер., 6, стр. 2. Посмотреть на карте.
    • Телефон: +7 (495) 792-48-92

Топ-лоты аукциона

    Review

    Rating

    Ближайшие аукционы